ABOUT THE SPEAKER
Ellen Dunham-Jones - Architect
Ellen Dunham-Jones takes an unblinking look at our underperforming suburbs -- and proposes plans for making them livable and sustainable.

Why you should listen

Ellen Dunham-Jones teaches architecture at the Georgia Institute of Technology, is an award-winning architect and a board member of the Congress for the New Urbanism. She shows how design of where we live impacts some of the most pressing issues of our times -- reducing our ecological footprint and energy consumption while improving our health and communities and providing living options for all ages.

Dunham-Jones is widely recognized as a leader in finding solutions for aging suburbs. She is the co-author of Retrofitting Suburbia: Urban Design Solutions for Redesigning Suburbs. She and co-author June Williamson share more than 50 case studies across North America of "underperforming asphalt properties" that have been redesigned and redeveloped into walkable, sustainable vital centers of community—libraries, city halls, town centers, schools and more.

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Ellen Dunham-Jones | Speaker | TED.com
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Ellen Dunham-Jones: Retrofitting suburbia

エレン・ダナム・ジョーンズ: 郊外の改造

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エレン・ダナム・ジョーンズが、次の50年へ向けた重大なサステナブル・デザインのプロジェクトである「郊外の改造」の火ぶたを切ります。寂れたモールの再生、見捨てられた大型店舗の復活、駐車場跡の生き生きした水辺などが、実例として紹介されます。
- Architect
Ellen Dunham-Jones takes an unblinking look at our underperforming suburbs -- and proposes plans for making them livable and sustainable. Full bio

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00:16
In the last 50 years,
0
1000
2000
私たちはここ50年間
00:18
we've私たちは been building建物 the suburbs郊外
1
3000
2000
郊外を作り続け
00:20
with a lot of unintended意図しない consequences結果.
2
5000
2000
意図せぬ結果を多く生み出しています
00:22
And I'm going to talk about some of those consequences結果
3
7000
3000
そこで 私はそれらの結果の
いくつかについて話します
00:25
and just presentプレゼント a whole全体 bunch of really interesting面白い projectsプロジェクト
4
10000
3000
そして興味深いプロジェクトをたくさん紹介するので
00:28
that I think give us tremendousすばらしい reasons理由
5
13000
3000
郊外の改造が
00:31
to be really optimistic楽観的
6
16000
2000
次の50年に重大な影響を及ぼす
00:33
that the big大きい design設計 and development開発 projectプロジェクト of the next 50 years
7
18000
3000
設計や開発のプロジェクトとなるだろうと
00:36
is going to be retrofitting後付け suburbia郊外.
8
21000
3000
楽観的に期待できるようになるでしょう
00:39
So whetherかどうか it's redeveloping再開発 dying死ぬ mallsモール
9
24000
3000
寂れたモールの再開発だとか
00:42
or re-inhabiting再居住する deadデッド big-box大きな箱 stores店舗
10
27000
3000
捨てられた大規模商用施設へのテナント再導入だとか
00:45
or reconstructing再構築する wetlands湿地
11
30000
2000
駐車場を壊して
00:47
out of parkingパーキング lots,
12
32000
2000
水辺を再建することもありますが
00:49
I think the fact事実 is
13
34000
2000
さて実際
00:51
the growing成長する number
14
36000
2000
郊外の至る所で見られるように
00:53
of empty空の and under-performing実行不足,
15
38000
2000
空家や不採算の
00:55
especially特に retail小売, sitesサイト
16
40000
2000
商用施設が
00:57
throughout全体を通して suburbia郊外
17
42000
2000
増大しているということは
00:59
gives与える us actually実際に a tremendousすばらしい opportunity機会
18
44000
3000
現時点では
最も持続可能性の低い地域に
01:02
to take our least-sustainable最小限の持続可能性
19
47000
2000
手を入れて
01:04
landscapes風景 right now
20
49000
2000
もっと持続可能な地域へと
01:06
and convert変換する them into
21
51000
2000
改造するためのとても大きな機会を
01:08
more sustainable持続可能な places場所.
22
53000
2000
与えてくれるのだと考えます
01:10
And in the processプロセス, what that allows許す us to do
23
55000
3000
その過程においては
経済成長を 既存のコミュニティーを
01:13
is to redirectリダイレクト a lot more of our growth成長
24
58000
2000
支援し
01:15
back into existing既存の communitiesコミュニティ
25
60000
2000
そのインフラストラクチャーの
01:17
that could use a boostブースト,
26
62000
2000
再配置に 経済成長の成果を
01:19
and have the infrastructureインフラ in place場所,
27
64000
2000
再投下することで これが実現します
01:21
instead代わりに of continuing続ける
28
66000
2000
郊外の周辺部で森を切り開き
01:23
to tear down trees
29
68000
2000
緑地をはがし続けるのは
01:25
and to tear up the green spaceスペース out at the edgesエッジ.
30
70000
2000
もうおしまいです
01:27
So why is this important重要?
31
72000
3000
それでは何故これが重要なのでしょうか?
01:30
I think there are any number of reasons理由,
32
75000
3000
私は多くの理由があると考えますが
01:33
and I'm just going to not get into detail詳細 but mention言及 a few少数.
33
78000
3000
しかし その詳細には立ち入らずに
お話するつもりです
01:36
Just from the perspective視点 of climate気候 change変化する,
34
81000
3000
まさに気候変動の観点からすると
01:39
the average平均 urban都市 dweller住人 in the U.S.
35
84000
2000
アメリカの平均的な都市居住者の
01:41
has about one-third3分の1 the carbon炭素 footprintフットプリント
36
86000
3000
カーボンフットプリントは
01:44
of the average平均 suburban郊外 dweller住人,
37
89000
3000
平均的な郊外居住者の3分の1です
01:47
mostly主に because suburbanites郊外居住者 driveドライブ a lot more,
38
92000
3000
何故なら 大抵において郊外居住者は
より多く車を利用し
01:50
and living生活 in detached分離された buildings建物,
39
95000
3000
また一戸建てに住んでいるので
01:53
you have that much more exterior外観 surface表面
40
98000
2000
エネルギーが逃げ出していく外壁が
01:55
to leakリーク energyエネルギー out of.
41
100000
2000
ずっと多いのです
01:58
So strictly厳密に from
42
103000
2000
ですから 厳密な
02:00
a climate気候 change変化する perspective視点,
43
105000
3000
気候変動の観点からすると
02:03
the cities都市 are already既に
44
108000
2000
都市は既に
02:05
relatively比較的 green.
45
110000
2000
比較的グリーンなのです
02:07
The big大きい opportunity機会
46
112000
2000
温室効果ガスの
02:09
to reduce減らす greenhouse温室 gasガス emissions排出量
47
114000
2000
排出を削減する
02:11
is actually実際に in urbanizing都市化する
48
116000
2000
大きな機会は
02:13
the suburbs郊外.
49
118000
2000
まさに 郊外の都市化にあるのです
02:15
All that driving運転 that we've私たちは been doing out in the suburbs郊外,
50
120000
3000
郊外における自動車運転について
02:18
we have doubled倍増 the amount of milesマイル we driveドライブ.
51
123000
3000
その総マイルを 私たちは二倍にしてきました
02:21
It's increased増加した our dependence依存
52
126000
2000
それは燃料効率の進歩にもかかわらず
02:23
on foreign外国人 oil
53
128000
2000
私たちの輸入石油への依存度を
02:25
despite何と the gains利益 in fuel燃料 efficiency効率.
54
130000
2000
高めさせました
02:27
We're just driving運転 so much more;
55
132000
2000
自動車の利用が増えすぎて
02:29
we haven't持っていない been ableできる to keep up technologically技術的に.
56
134000
2000
技術では補えなかったのです
02:31
Publicパブリック health健康 is another別の reason理由
57
136000
2000
公衆衛生は
02:33
to consider検討する retrofitting後付け.
58
138000
2000
改造を考えるもうひとつの理由です
02:35
Researchers研究者 at the CDCCDC and other places場所
59
140000
3000
アメリカ疾病予防管理センターなどの研究員は
02:38
have increasinglyますます been linkingリンク
60
143000
2000
殆ど体を動かさない生活と
02:40
suburban郊外 development開発 patternsパターン
61
145000
2000
郊外開発のパターンを
02:42
with sedentary座っている lifestylesライフスタイル.
62
147000
2000
強く結びつけてきました
02:44
And those have been linkedリンクされた then
63
149000
2000
またそれらはさらに
02:46
with the ratherむしろ alarming警戒する,
64
151000
2000
肥満率の驚くべき増加とも
02:48
growing成長する rates料金 of obesity肥満,
65
153000
2000
繋がっている事が
02:50
shown示された in these maps地図 here,
66
155000
3000
これらのマップに示されています
02:53
and that obesity肥満 has alsoまた、 been triggeringトリガー
67
158000
2000
そして肥満はまた
02:55
great increases増加する in heartハート disease疾患
68
160000
2000
心臓疾患や糖尿病の大きな増加を
02:57
and diabetes糖尿病
69
162000
2000
引き起こしており
02:59
to the pointポイント where a child bornうまれた today今日
70
164000
2000
今日では生まれる子供の
03:01
has a one-in-three1対3 chanceチャンス
71
166000
2000
三人に一人が
03:03
of developing現像 diabetes糖尿病.
72
168000
2000
糖尿病にかかる可能性を有しているのです
03:05
And that rateレート has been escalatingエスカレートする at the same同じ rateレート
73
170000
3000
そしてその比率は
03:08
as children子供 not walking歩く
74
173000
2000
徒歩で登校しなくなった子供達と
03:10
to school学校 anymoreもう,
75
175000
2000
同じペースで上昇しています
03:12
again, because of our development開発 patternsパターン.
76
177000
2000
これももまた 私たちの
開発パターンによるものです
03:14
And then there's finally最後に -- there's the affordability手頃な価格 question質問.
77
179000
3000
そして最後に値段の問題があります
03:18
I mean, how affordable手頃な価格 is it
78
183000
3000
つまり 上昇するガソリン価格にもかかわらず
03:21
to continue持続する to liveライブ in suburbia郊外
79
186000
3000
郊外に住み続ける事は
03:24
with rising上昇する gasガス prices価格?
80
189000
2000
果たしてどれほど手頃なのでしょうか?
03:26
Suburban郊外 expansion拡張 to cheap安いです land土地,
81
191000
3000
過去50年間の
03:29
for the last 50 years --
82
194000
2000
安価な土地へを求めて郊外は拡大し
03:31
you know the cheap安いです land土地 out on the edgeエッジ --
83
196000
2000
安価な辺縁の土地は
03:33
has helped助けた generations世代 of families家族
84
198000
2000
アメリカンドリームを享受する世代の家族を
03:35
enjoy楽しんで the Americanアメリカ人 dream.
85
200000
2000
助けてきましたが
03:37
But increasinglyますます,
86
202000
2000
しかしいよいよ
03:39
the savings節約 promised約束された
87
204000
2000
家の買える郊外まで出ろという
03:41
by drive-till-you-qualifyドライブ - あなたの資格 affordability手頃な価格 --
88
206000
2000
これまでの基本的なモデルで
03:43
whichどの is basically基本的に our modelモデル --
89
208000
2000
約束された節約は
03:45
those savings節約 are wiped拭いた out
90
210000
2000
交通費を考慮してみると
03:47
when you consider検討する the transportation交通 costsコスト.
91
212000
3000
消滅する事になります
03:50
For instanceインスタンス, here in Atlantaアトランタ,
92
215000
2000
例えば ここアトランタでは
03:52
about halfハーフ of households世帯
93
217000
2000
約半数の世帯が
03:54
make betweenの間に $20,000 and $50,000 a year,
94
219000
3000
年間二万から五万ドルの間の収入を得ています
03:57
and they are spending支出 29 percentパーセント of their彼らの income所得
95
222000
3000
そして彼らはその収入のうち29%を
04:00
on housingハウジング
96
225000
2000
住宅に
04:02
and 32 percentパーセント
97
227000
2000
そして32%を
04:04
on transportation交通.
98
229000
2000
交通費に費やしているのです
04:06
I mean, that's 2005 figures数字.
99
231000
2000
この数字は2005年のもので
04:08
That's before we got up to the four4つの bucksドル a gallonガロン.
100
233000
3000
1ガロンあたりの価格が4ドルに
達する前の話です
04:11
You know, noneなし of us
101
236000
2000
そう
交通費に気を配って
04:13
really tend傾向がある to do the math数学 on our transportation交通 costsコスト,
102
238000
3000
わざわざ計算する人はいません
04:16
and they're not going down
103
241000
2000
それも
04:18
any time soonすぐに.
104
243000
2000
すぐには下がらないでしょう
04:20
Whetherどうか you love suburbia's郊外 leafy葉っぱ privacyプライバシー
105
245000
3000
あなたが郊外の 葉の繁った
個人生活を愛しているにせよ
04:23
or you hate嫌い its soulless魂のない commercial商業の stripsストリップ,
106
248000
2000
その寒々しい商業的な街路を嫌っているにせよ
04:25
there are reasons理由 why it's important重要 to retrofit改良する.
107
250000
3000
それらは郊外の改造にとって重要な理由です
04:28
But is it practical実用的な?
108
253000
2000
しかしそれは実行可能でしょうか?
04:30
I think it is.
109
255000
2000
私は可能だと考えます
04:32
June六月 Williamsonウィリアムソン and I have been researching研究している this topicトピック
110
257000
2000
ジューン・ウィリアムソンと私は
10年以上に渡って
04:34
for over a decade10年,
111
259000
2000
この主題を調査し続けてきました
04:36
and we've私たちは found見つけた over 80
112
261000
2000
また私たちは80を超える
04:38
varied変化した projectsプロジェクト.
113
263000
3000
多様な計画を見てきました
04:41
But that they're really all market市場 driven駆動される,
114
266000
2000
しかしその全ては実に市場主導的です
04:43
and what's driving運転 the market市場 in particular特に --
115
268000
3000
特に市場を動かしているものは
04:46
number one -- is majorメジャー demographic人口統計学 shiftsシフト.
116
271000
3000
第一に大規模な人口の動きです
04:49
We all tend傾向がある to think of suburbia郊外
117
274000
3000
私たちは皆郊外を
04:52
as this very family-focused家族中心の place場所,
118
277000
3000
家族に強く焦点を合てた場所として考えがちです
04:55
but that's really not the case場合 anymoreもう.
119
280000
3000
しかし実はもうそうではありません
04:58
Since以来 2000,
120
283000
2000
2000年以来
05:00
already既に two-thirds3分の2 of households世帯 in suburbia郊外
121
285000
3000
もはや郊外に住む世帯の内3分の2は
05:03
did not have kids子供たち in them.
122
288000
3000
子供を持っていません
05:06
We just haven't持っていない caught捕らえられた up with the actual実際の realities現実 of this.
123
291000
3000
私たちはただその現実に
追いつけていないだけなのです
05:09
The reasons理由 for this have a lot to with
124
294000
3000
これは ちょうど今
05:12
the dominance支配 of the two big大きい
125
297000
2000
二つの大きな人口グループが優勢である事と
05:14
demographic人口統計学 groupsグループ right now:
126
299000
2000
大きく関係しています
05:16
the Baby赤ちゃん Boomersブーマー retiring退職する --
127
301000
3000
ベビーブーム世代は退職しつつあり
05:19
and then there's a gapギャップ,
128
304000
2000
ここにギャップがあります
05:21
Generation世代 X, whichどの is a small小さい generation世代.
129
306000
2000
少数の X世代です
05:23
They're still having持つ kids子供たち --
130
308000
2000
彼らはまだ子供を産み続けていますが
05:25
but Generation世代 Y hasn't持っていない even started開始した
131
310000
3000
しかしY世代はまだ
05:28
hittingヒッティング child-rearing子育て age年齢.
132
313000
2000
子供を養育する年齢に達していません
05:30
They're the other big大きい generation世代.
133
315000
3000
Y世代はもう一つの大きな世代です
05:33
So as a result結果 of that,
134
318000
2000
そしてその結果として
05:35
demographersデモグラファー predict予測する
135
320000
2000
人口統計学者は
05:37
that throughを通して 2025,
136
322000
2000
2025年までには
05:39
75 to 85 percentパーセント of new新しい households世帯
137
324000
3000
75~85%の新しい家庭に
05:42
will not have kids子供たち in them.
138
327000
3000
子供がいないと 予見しています
05:45
And the market市場 research研究, consumer消費者 research研究,
139
330000
3000
そして ベビーブーム世代とY世代に
05:48
asking尋ねる the Boomersブーマー and GenGen Y
140
333000
2000
彼らの望みや
05:50
what it is they would like,
141
335000
2000
望む生活環境について尋ねた
05:52
what they would like to liveライブ in,
142
337000
2000
市場調査 消費者調査は私たちに
05:54
tells伝える us there is going to be a huge巨大 demandデマンド --
143
339000
3000
郊外でのより都市的なライフスタイルという
05:57
and we're already既に seeing見る it --
144
342000
3000
既に見てきたような要求が
06:00
for more urban都市 lifestylesライフスタイル
145
345000
3000
巨大なものになろうとしている事を
06:03
within以内 suburbia郊外.
146
348000
3000
告げています
06:06
That basically基本的に, the Boomersブーマー want to be ableできる to age年齢 in place場所,
147
351000
3000
それは要するに ベビーブーム世代は
年をとるのに適した場所を望み
06:09
and GenGen Y would like to liveライブ
148
354000
2000
そしてY世代は
06:11
an urban都市 lifestyleライフスタイル,
149
356000
2000
都市的なライフスタイルを
望んでいるという事です
06:13
but most最も of their彼らの jobsジョブ will continue持続する to be out in suburbia郊外.
150
358000
3000
しかし彼らの仕事の殆どが郊外にあります
06:16
The other big大きい dynamic動的 of change変化する
151
361000
3000
もう一つの大きな変化の動態は
06:19
is the sheer薄い performanceパフォーマンス of
152
364000
2000
役に立っていないアスファルトの
06:21
underperformingパフォーマンスの低い asphaltアスファルト.
153
366000
2000
真の性能です
06:23
Now I keep thinking考え this would be a great name
154
368000
2000
なんだか インディーズのロックバンドの
06:25
for an indieインディー rock bandバンド,
155
370000
2000
イカした名前みたいですけど―
06:27
but developers開発者 generally一般的に use it
156
372000
3000
しかしディベロッパー達は普通
06:30
to refer参照する to underused不十分な parkingパーキング lots --
157
375000
3000
利用者不足の駐車場のことをこう呼ぶのです
06:33
and suburbia郊外 is full満員 of them.
158
378000
3000
そして郊外はそれらでいっぱいです
06:36
When the postwar戦後 suburbs郊外 were first built建てられた
159
381000
3000
戦後まず郊外は
06:39
out on the cheap安いです land土地
160
384000
2000
街の中心から離れた
06:41
away from downtownダウンタウン,
161
386000
2000
安い土地で発展しました
06:43
it made senseセンス to just buildビルドする
162
388000
2000
平面駐車場だけを作るというのは
06:45
surface表面 parkingパーキング lots.
163
390000
2000
理にかなっていました
06:47
But those sitesサイト have now been leapfrogged飛躍した
164
392000
2000
しかしやがて
06:49
and leapfrogged飛躍した again,
165
394000
2000
次々と展開し
06:51
as we've私たちは just continued続ける to sprawlスプロール,
166
396000
2000
無秩序な拡大が続いた結果
06:53
and they now have
167
398000
3000
それらは今では
06:56
a relatively比較的 central中央 locationロケーション.
168
401000
2000
相対的に中央部となっているのです
06:58
It no longerより長いです just makes作る senseセンス.
169
403000
3000
もはや理にかなわなくなりました
07:01
That land土地 is more valuable貴重な than just surface表面 parkingパーキング lots.
170
406000
3000
平面駐車場として使うよりも
価値のある土地になってます
07:04
It now makes作る senseセンス to go back in,
171
409000
2000
こういう場所は
07:06
buildビルドする a deckデッキ and buildビルドする up
172
411000
3000
デッキを造り高層化をするほうが
07:09
on those sitesサイト.
173
414000
2000
意味をなすのです
07:11
So what do you do
174
416000
2000
では閑散としたモールで
07:13
with a deadデッド mallモール,
175
418000
2000
寂れたオフィス地区で
07:15
deadデッド office事務所 parkパーク?
176
420000
2000
あなたは何をするのでしょうか?
07:17
It turnsターン out, all sortsソート of things.
177
422000
3000
あらゆる種類のことをすることになりました
07:20
In a slowスロー economy経済 like ours私たちのもの,
178
425000
2000
不活発な経済において
07:22
re-inhabitation再居住 is
179
427000
2000
新しいテナント導入は
07:24
one of the more popular人気 strategies戦略.
180
429000
2000
よい戦略のひとつです
07:26
So this happens起こる to be
181
431000
2000
さて これはたまたまセントルイスの
07:28
a deadデッド mallモール in StSt. Louisルイ
182
433000
2000
寂れたモールですが
07:30
that's been re-inhabited再居住 as art-spaceアートスペース.
183
435000
3000
それはアート空間として活用されました
07:33
It's now home to artistアーティスト studiosスタジオ,
184
438000
2000
今は芸術家のアトリエ
07:35
theater劇場 groupsグループ, danceダンス troupes劇団.
185
440000
2000
演劇グループやダンスグループの
拠点となっています
07:37
It's not pulling引っ張る in as much tax税金 revenue収入
186
442000
2000
それはかつてそうであったような
07:39
as it once一度 was,
187
444000
2000
大きな税源ではありません
07:41
but it's servingサービング its communityコミュニティ.
188
446000
2000
しかしそのコミュニティに貢献しています
07:43
It's keeping維持 the lightsライト on.
189
448000
2000
明かりを灯し続けているのです
07:45
It's becoming〜になる, I think, a really great institution機関.
190
450000
3000
それは本当に 素晴らしい施設に
なりつつあると思います
07:48
Other mallsモール have been re-inhabited再居住
191
453000
2000
他のモールは
07:50
as nursing看護 homes,
192
455000
2000
老人ホームとして
07:52
as universities大学,
193
457000
2000
大学として
また多様なオフィスとして
07:54
and as all variety品種 of office事務所 spaceスペース.
194
459000
2000
テナントを獲得しました
07:56
We alsoまた、 found見つけた a lot of examples
195
461000
2000
私たちはさらに
07:58
of deadデッド big-box大きな箱 stores店舗
196
463000
2000
たくさんの 学校や教会
08:00
that have been converted変換された into
197
465000
2000
そしての図書館のような
08:02
all sortsソート of community-servingコミュニティサービス uses用途 as well --
198
467000
3000
あらゆる種類のコミュニティを守る用途として
改造された
08:05
lots of schools学校, lots of churches教会
199
470000
3000
閉店した大規模店舗の
08:08
and lots of libraries図書館 like this one.
200
473000
2000
多くの例を見つけました
08:10
This was a little grocery食料品 store格納, a Foodフード Lionライオン grocery食料品 store格納,
201
475000
3000
これはフードライオンという
食料雑貨店でしたが
08:13
that is now a publicパブリック libraryとしょうかん.
202
478000
3000
今では公共図書館になっています
08:17
In addition添加 to, I think, doing a beautiful綺麗な adaptiveアダプティブ reuse再利用,
203
482000
3000
加えて 適応的で美しい再利用を
行っていると同時に
08:20
they tore引き裂く up some of the parkingパーキング spacesスペース,
204
485000
2000
それらは駐車場のいくつかを引き剥がし
08:22
put in bioswalesバイオウォールズ to collect集める and cleanクリーン the runoff流出,
205
487000
3000
雨水を集め浄化するための湿地帯に
08:25
put in a lot more sidewalks歩道
206
490000
3000
近隣を繋ぐたくさんの歩道に
08:28
to connect接続する to the neighborhoods近隣.
207
493000
2000
入れ替えました
08:30
And they've彼らは made this,
208
495000
2000
また彼らはこの
08:32
what was just a store格納 along一緒に a commercial商業の stripストリップ,
209
497000
3000
商業的な通りに並ぶただの商店だったものを
08:35
into a communityコミュニティ gathering集まる spaceスペース.
210
500000
3000
コミュニティの集う空間にしました
08:38
This one is a little L-shapedL字型 stripストリップ shoppingショッピング centerセンター
211
503000
3000
これはアリゾナ州フェニックスにある
08:41
in Phoenixフェニックス, Arizonaアリゾナ州.
212
506000
2000
小さなL字型のショピングセンターです
08:43
Really all they did was they gave与えた it a fresh新鮮な coatコート of bright明るい paintペイント,
213
508000
3000
実際に彼らがしたのは
新しい鮮やかなペンキを塗り
08:46
a gourmetグルメ grocery食料品,
214
511000
2000
グルメ食品店を開き
08:48
and they put up a restaurantレストラン in the old古い post役職 office事務所.
215
513000
3000
古い郵便局の中にレストランを作っただけでした
08:51
Never underestimate過小評価する the powerパワー of foodフード
216
516000
3000
食べ物が
08:54
to turn順番 a place場所 around
217
519000
2000
その場所を再活性化する力を
08:56
and make it a destination.
218
521000
2000
決して過小評価してはいけません
08:58
It's been so successful成功した, they've彼らは now taken撮影 over the stripストリップ across横断する the street通り.
219
523000
3000
それは大いに成功し
道路の反対側にも及んでいます
09:01
The realリアル estateエステート ads広告 in the neighborhoodご近所
220
526000
3000
またこの近隣内の不動産の広告は
09:04
all very proudly誇らしげに proclaim宣言する,
221
529000
2000
全てとても誇らしげに宣言しています
09:06
"Walkingウォーキング distance距離 to Le Grandeグランデ Orangeオレンジ,"
222
531000
3000
"ル・グラーン・オランジュは徒歩圏内”
09:09
because it provided提供された its neighborhoodご近所
223
534000
3000
なぜならそれは社会科学者が好んで言うような
09:12
with what sociologists社会学者 like to call
224
537000
2000
"第三の場所"を
09:14
"a third三番 place場所."
225
539000
2000
近隣に提供するからです
09:16
If home is the first place場所
226
541000
2000
仮に家が第一の場所で
09:18
and work is the second二番 place場所,
227
543000
2000
また職場が第二の場所だとすると
09:20
the third三番 place場所 is where you go to hangハング out
228
545000
2000
第三の場所はあなたがたむろして
09:22
and buildビルドする communityコミュニティ.
229
547000
2000
コミュニティを形成しに行く場所です
09:24
And especially特に as suburbia郊外 is becoming〜になる
230
549000
2000
そして特に郊外では
09:26
lessもっと少なく centered中心 on the family家族,
231
551000
2000
家族への
09:28
the family家族 households世帯,
232
553000
2000
家族世帯への集中が減ってきているので
09:30
there's a realリアル hunger飢え
233
555000
2000
そこにはより多くの第三の場所を求める
09:32
for more third三番 places場所.
234
557000
3000
真の渇望があるのです
09:35
So the most最も dramatic劇的 retrofits改装
235
560000
3000
そこで 最も劇的な改造は
09:38
are really those in the next categoryカテゴリー,
236
563000
2000
実のところ次のカテゴリーに属します
09:40
the next strategy戦略: redevelopment再開発.
237
565000
2000
次の戦略 再開発です
09:42
Now, during the boomブーム, there were severalいくつかの
238
567000
2000
今 ブームのさなかにあって いくつかの
09:44
really dramatic劇的 redevelopment再開発 projectsプロジェクト
239
569000
2000
元の建物を解体し
09:46
where the original元の building建物
240
571000
2000
更地にした上でそこを
09:48
was scraped削られた to the ground接地 and then the whole全体 siteサイト was rebuilt再建された
241
573000
3000
さらに高密度に立て直すという実に劇的な
09:51
at significantly有意に greater大きい density密度,
242
576000
2000
再開発計画があります
09:53
a sortソート of compactコンパクト, walkable歩くことができる urban都市 neighborhoods近隣.
243
578000
3000
それはある種コンパクトで歩き回れる
都市的地域です
09:56
But some of them have been much more incremental増分.
244
581000
2000
しかしそれらの内いくつかは
段階的に作られました
09:58
This is Mashpeeマシュピー Commonsコモンズ,
245
583000
2000
これはマッシピーコモンズで
10:00
the oldest最も古い retrofit改良する that we've私たちは found見つけた.
246
585000
2000
我々の見つけた中で最も古い改造です
10:02
And it's just incrementally徐々に, over the last 20 years,
247
587000
3000
またそれは駐車場の上に建てられ
10:05
built建てられた urbanism都市主義
248
590000
2000
ここ20年間に段階的に作られた
10:07
on top of its parkingパーキング lots.
249
592000
2000
都市計画です
10:09
So the black and white photo写真 showsショー
250
594000
2000
このモノクロの写真が示すのは
10:11
the simple単純 60's〜の stripストリップ shoppingショッピング centerセンター.
251
596000
2000
60年代の簡素な通りのショッピングセンターです
10:13
And then the maps地図 above上の that
252
598000
2000
そしてその上の地図は
10:15
showショー its gradual徐々に transformation変換
253
600000
2000
漸時的な変化を示します
10:17
into a compactコンパクト,
254
602000
2000
それがコンパクトになってゆき
10:19
mixed-use混合使用 New新しい Englandイングランド village,
255
604000
3000
複合用途のニューイングランド村となり
10:22
and it has plans予定 now that have been approved承認された
256
607000
3000
またそれは今 幹線道路の
10:25
for it to connect接続する
257
610000
3000
反対側にできた
10:28
to new新しい residential居住の neighborhoods近隣
258
613000
2000
新しい住宅地区に
10:30
across横断する the arterials動脈
259
615000
2000
接続する認可を得て
10:32
and over to the other side.
260
617000
2000
向かい側に拡張しました
10:34
So, you know, sometimes時々 it's incremental増分.
261
619000
2000
時には段階的に
10:36
Sometimes時々, it's all at once一度.
262
621000
3000
時には一挙に行われます
10:39
This is another別の infill充填 projectプロジェクト on the parkingパーキング lots,
263
624000
3000
これは別の駐車場を埋める計画で
10:42
this one of an office事務所 parkパーク outside外側 of Washingtonワシントン D.C.
264
627000
3000
このワシントンDC郊外の
オフィス地区のひとつでは
10:45
When Metrorailメトロ expanded拡張された transitトランジット into the suburbs郊外
265
630000
3000
郊外へと地下鉄路線が延長され
10:48
and opened開かれた a station nearby近所の to this siteサイト,
266
633000
3000
またその近くに駅ができた際
10:51
the owners所有者 decided決定しました
267
636000
2000
所有者が
10:53
to buildビルドする a new新しい parkingパーキング deckデッキ
268
638000
3000
新たな駐車デッキの建設を決めました
10:56
and then insertインサート on top of their彼らの surface表面 lots
269
641000
3000
それから既存のオフィスビルを維持しながら
10:59
a new新しい Mainメイン Street通り, severalいくつかの apartmentsアパート
270
644000
3000
平面駐車場跡に
11:02
and condoコンドミニアム buildings建物,
271
647000
2000
新たな大通りやいくつかのアパートメント
11:04
while keeping維持 the existing既存の office事務所 buildings建物.
272
649000
2000
そしてマンションを加えました
11:06
Here is the siteサイト in 1940:
273
651000
3000
これはこの場所の1940年の様子です
11:09
It was just a little farmファーム
274
654000
2000
そこはハイアッツビルの
11:11
in the village of HyattsvilleHyattsville.
275
656000
2000
小さな農場でした
11:13
By 1980, it had been subdivided細分化された
276
658000
2000
1980年までにはそこは既に
11:15
into a big大きい mallモール on one side
277
660000
2000
片側は大きなモールに
11:17
and the office事務所 parkパーク on the other
278
662000
2000
そして反対側はオフィス地区に
分割されていました
11:19
and then some bufferバッファ sitesサイト for a libraryとしょうかん
279
664000
2000
それから図書館のための緩衝地帯
11:21
and a church教会 to the far遠い right.
280
666000
2000
そしてずっと右は教会です
11:23
Today今日, the transitトランジット,
281
668000
2000
今日ではその交通機関や
11:25
the Mainメイン Street通り and the new新しい housingハウジング
282
670000
2000
大通り そして新しい住宅が
11:27
have all been built建てられた.
283
672000
2000
建てられています
11:29
Eventually最終的に, I expect期待する that the streets通り
284
674000
2000
最終的にその通りは
11:31
will probably多分 extend拡張する throughを通して a redevelopment再開発 of the mallモール.
285
676000
3000
恐らくモールの再開発地区まで
伸びるものと思います
11:34
Plans予定 have already既に been announced発表
286
679000
2000
再開発されるモール上の
11:36
for a lot of those garden庭園 apartmentsアパート
287
681000
2000
庭付きアパートメント用区画のプランが
11:38
above上の the mallモール to be redeveloped再開発された.
288
683000
3000
既に公表されています
11:41
Transitトランジット is a big大きい driverドライバ of retrofits改装.
289
686000
3000
つまり 交通機関は改造の大きな原動力です
11:44
So here'sここにいる what it looks外見 like.
290
689000
2000
ここではそのように見えます
11:46
You can sortソート of see the funkyファンキー new新しい condoコンドミニアム buildings建物
291
691000
2000
オフィスビルと公共空間や新たな大通りの間に
11:48
in betweenの間に the office事務所 buildings建物
292
693000
2000
新しいファンキーな分譲マンションが
11:50
and the publicパブリック spaceスペース and the new新しい Mainメイン Street通り.
293
695000
3000
見えます
11:53
This one is one of my favoritesお気に入り, Belmarベルマー.
294
698000
2000
これは私のお気に入りの一つ ベルマーです
11:55
I think they really built建てられた an attractive魅力的 place場所 here
295
700000
3000
彼らはここに実に魅力的な場所を造り
11:58
and have just employed雇用された all-greenオールグリーン construction建設.
296
703000
3000
グリーンな建設作業だけを使ったと思います
12:01
There's massive大規模 P.V. arraysアレイ on the roofs屋根
297
706000
3000
屋根の上には風力発電機と
12:04
as well as wind turbinesタービン.
298
709000
2000
巨大な太陽光発電パネルがあります
12:06
This was a very large mallモール
299
711000
2000
これは100エーカーのスーパー街区の
12:08
on a hundred-acre100エーカー superblockスーパーブロック.
300
713000
2000
非常に大きなモールでした
12:10
It's now 22
301
715000
2000
今では
12:12
walkable歩くことができる urban都市 blocksブロック
302
717000
2000
公共の通りや
12:14
with publicパブリック streets通り,
303
719000
2000
二つの公共公園と八つのバス路線
12:16
two publicパブリック parks公園, eight8 busバス lines
304
721000
2000
またいくつかの住居形式を持つ
12:18
and a range範囲 of housingハウジング typesタイプ,
305
723000
2000
22の都市街区になっています
12:20
and so it's really given与えられた Lakewoodレイクウッド, Coloradoコロラド州
306
725000
3000
コロラド州レイクウッドのダウンタウンに
12:23
the downtownダウンタウン
307
728000
2000
この郊外が決して
12:25
that this particular特に suburb郊外 never had.
308
730000
3000
持つ事の無かったものを与えました
12:28
Here was the mallモール in its heyday全盛期.
309
733000
2000
これはその最盛期のモールです
12:30
They had their彼らの promプロム in the mallモール. They loved愛された their彼らの mallモール.
310
735000
3000
モールの中には散歩道をもっており
彼らのモールを愛していました
12:33
So here'sここにいる the siteサイト in 1975
311
738000
3000
これは1975年の
12:36
with the mallモール.
312
741000
2000
そのモールの風景です
12:38
By 1995, the mallモール has died死亡しました.
313
743000
2000
1995年にはすでに そのモールは
寂れていますが
12:40
The department部門 store格納 has been kept保管 --
314
745000
2000
そのデパートは維持されてきました
12:42
and we found見つけた this was true真実 in manyたくさんの cases症例.
315
747000
2000
多くの場所で見られる事例です
12:44
The department部門 stores店舗 are multistory多次元; they're better built建てられた.
316
749000
2000
そのデパートは複数階で 良質の建物で
12:46
They're easy簡単 to be re-adapted再適応した.
317
751000
2000
容易に再活用出来ます
12:48
But the one storyストーリー stuffもの ...
318
753000
2000
しかし一階建てのものは
12:50
that's really history歴史.
319
755000
3000
まさに過去のものです
12:53
So here it is at projected投影された build-outビルドアウト.
320
758000
3000
これが建設予定です
12:56
This projectプロジェクト, I think, has great connectivity接続性
321
761000
2000
私はこの計画は既存の近隣地区への
12:58
to the existing既存の neighborhoods近隣.
322
763000
2000
大きな接続可能性を持っていると思います
13:00
It's providing提供する 1,500 households世帯 with the optionオプション
323
765000
2000
それはより都市的なライフスタイルという
オプションを
13:02
of a more urban都市 lifestyleライフスタイル.
324
767000
2000
1500世帯へと提供します
13:04
It's about two-thirds3分の2 built建てられた out right now.
325
769000
3000
今ではその約3分の2が竣工しています
13:07
Here'sここにいる what the new新しい Mainメイン Street通り looks外見 like.
326
772000
2000
これは新しい大通りの見通しです
13:09
It's very successful成功した,
327
774000
2000
これはとても成功しています
13:11
and it's helped助けた to promptプロンプト --
328
776000
2000
またそれは
13:13
eight8 of the 13
329
778000
2000
デンバー市内に現在ある または発表された
13:15
regional地域 mallsモール in Denverデンバー
330
780000
2000
13のモールの内の8つで
13:17
have now, or have announced発表 plans予定 to
331
782000
2000
改造を誘発することに
13:19
be, retrofitted改装された.
332
784000
2000
一役買いました
13:21
But it's important重要 to note注意 that all of this retrofitting後付け
333
786000
3000
しかし注意すべき重要な点は
ここのような改造の全てが
13:24
is not occurring発生する --
334
789000
2000
ただブルドーザーがやって来て
13:26
just bulldozersブルドーザー are coming到来 and just plowing耕うん down the whole全体 cityシティ.
335
791000
3000
その都市全体をただ掘り起こす
というようなものではないという事です
13:29
No, it's pocketsポケット of walkability歩行性
336
794000
3000
そうでなく それは
13:32
on the sitesサイト of
337
797000
2000
利用度の低い土地にできた
13:34
under-performing実行不足 propertiesプロパティ.
338
799000
2000
歩きやすい小路なのです
13:36
And so it's giving与える people more choices選択肢,
339
801000
3000
またそれは人々により多くの選択肢を与えます
13:39
but it's not taking取る away choices選択肢.
340
804000
3000
それは選択肢を奪いとるのではありません
13:42
But it's alsoまた、 not really enough十分な
341
807000
2000
しかしまたそれは歩きやすい小路を
13:44
to just create作成する pocketsポケット of walkability歩行性.
342
809000
3000
作るのだけでは十分ではありません
13:47
You want to alsoまた、 try to get more systemic全身性の transformation変換.
343
812000
3000
あなたはより全体的な変容を得たいと
望みます
13:50
We need to alsoまた、 retrofit改良する the corridors廊下 themselves自分自身.
344
815000
3000
私たちはさらに通り自体を
改造する必要があるのです
13:53
So this is one that has been
345
818000
2000
これはカリフォルニアで
13:55
retrofitted改装された in Californiaカリフォルニア.
346
820000
2000
行われている改造です
13:57
They took取った the commercial商業の stripストリップ
347
822000
2000
彼らは下の白黒写真に見られる
13:59
shown示された on the black-and-white白黒 imagesイメージ below以下,
348
824000
2000
商業的な通りを採用し
14:01
and they built建てられた a boulevard大通り
349
826000
2000
またその街の目抜き通りとなる
14:03
that has become〜になる the Mainメイン Street通り for their彼らの townタウン.
350
828000
3000
並木道を造りました
14:06
And it's transformed変形した from beingであること
351
831000
2000
そしてそれは
14:08
an ugly醜い, unsafe安全でない,
352
833000
2000
醜く 危険で
14:10
undesirable望ましくない address住所,
353
835000
2000
望ましくない住所を
14:12
to becoming〜になる a beautiful綺麗な,
354
837000
3000
美しく 魅力的で
14:15
attractive魅力的, dignified威厳のある sortソート of good address住所.
355
840000
3000
品位ある良いものへと変化させました
14:18
I mean now we're hoping望んでいる we start開始 to see it;
356
843000
2000
今私たちはその結果を見るところです
14:20
they've彼らは already既に built建てられた Cityシティ Hallホール, attracted引き寄せた two hotelsホテル.
357
845000
3000
彼らは既に市庁舎を建て
二つのホテルを誘致しました
14:23
I could imagine想像する beautiful綺麗な housingハウジング going up along一緒に there
358
848000
3000
私には美しい住宅が木々を切り倒すことなく
14:26
withoutなし tearing引き裂く down another別の tree.
359
851000
3000
そこに並んで建てられる様を想像できます
14:29
So there's a lot of great things,
360
854000
2000
このように そこにはたくさんの
素晴らしい事がありますが
14:31
but I'd love to see more corridors廊下 getting取得 retrofitting後付け.
361
856000
3000
私はより多くの通りが
改造されるのを見たいのです
14:34
But densification高密度化
362
859000
2000
高密度化は
14:36
is not going to work everywhereどこにでも.
363
861000
2000
すべての場所で機能する訳ではありません
14:38
Sometimes時々 re-greening再緑化
364
863000
2000
時に再グリーン化は
14:40
is really the better answer回答.
365
865000
3000
より良い答えとなります
14:43
There's a lot to learn学ぶ from successful成功した
366
868000
2000
ミシガン州フリントで行われたような
14:45
landbanking地上銀行 programsプログラム
367
870000
2000
ランドバンキング計画の成功には
14:47
in cities都市 like Flintフリント, Michiganミシガン州.
368
872000
2000
学ぶべき所がたくさんあります
14:49
There's alsoまた、 a burgeoning急増する suburban郊外 farming農業 movement移動 --
369
874000
2000
それはまたある種の家庭菜園と
インターネットの出会い
14:51
sortソート of victory勝利 gardens庭園 meets会う the Internetインターネット.
370
876000
3000
急成長している郊外の農業運動でもあります
14:54
But perhapsおそらく one of the most最も important重要 re-greening再緑化 aspects側面
371
879000
3000
実際に 恐らく再グリーン化の
最も重要な一側面は
14:57
is the opportunity機会 to restoreリストア
372
882000
2000
このミネアポリスの郊外の例のように
14:59
the local地元 ecology生態学,
373
884000
2000
地域の生態環境を修復する
15:01
as in this example outside外側 of Minneapolisミネアポリス.
374
886000
2000
好機だという点です
15:03
When the shoppingショッピング centerセンター died死亡しました,
375
888000
2000
ショッピングセンターが寂れた時
15:05
the cityシティ restored復元された the site'sサイトの
376
890000
2000
その都市は
15:07
original元の wetlands湿地,
377
892000
2000
以前の湿地帯を取り戻し
15:09
creating作成 lakefront湖畔 propertyプロパティ,
378
894000
2000
湖畔の土地を作り出し
15:11
whichどの then attracted引き寄せた privateプライベート investment投資,
379
896000
3000
それは民間投資を引き寄せました
15:14
the first privateプライベート investment投資 to this very low-income低収入 neighborhoodご近所
380
899000
3000
この非常に低収入な地区への40年来
15:17
in over 40 years.
381
902000
2000
最初の民間投資です
15:19
So they've彼らは managed管理された to bothどちらも restoreリストア the local地元 ecology生態学
382
904000
3000
彼らは首尾よくその地域生態環境と
15:22
and the local地元 economy経済 at the same同じ time.
383
907000
3000
地域経済を同時に回復させたのです
15:25
This is another別の re-greening再緑化 example.
384
910000
2000
これは別の再グリーン化の例です
15:27
It alsoまた、 makes作る senseセンス in very strong強い markets市場.
385
912000
2000
それはまた非常に強い市場においても
意味をなします
15:29
This one in Seattleシアトル
386
914000
2000
これはシアトルの
15:31
is on the siteサイト of a mallモール parkingパーキング lot
387
916000
2000
新しい公共交通機関の停留所に隣接する
15:33
adjacent隣接 to a new新しい transitトランジット stop.
388
918000
2000
モールの駐車場用地にあります
15:35
And the wavy波打つ lineライン
389
920000
2000
またそのうねった動線は
15:37
is a pathパス alongside一緒に a creekクリーク that has now been daylit昼食.
390
922000
3000
今では小川に沿った陽の当たる
小道になっています
15:40
The creekクリーク had been culvertedひどい under the parkingパーキング lot.
391
925000
3000
その小川は駐車場の地下排水路でした
15:43
But daylighting昼光 our creeks小川
392
928000
2000
そして小川に陽を当てると
15:45
really improves改善する their彼らの water quality品質
393
930000
2000
実際にその水質を向上させ
15:47
and contributions貢献 to habitat生息地.
394
932000
2000
生息環境に寄与するのです
15:49
So I've shown示された you some of
395
934000
2000
私はあなたがたにいくつかの
15:51
the first generation世代 of retrofits改装.
396
936000
2000
第一世代の改造をお見せしました
15:53
What's next?
397
938000
2000
次は何でしょうか?
15:55
I think we have three challenges挑戦 for the future未来.
398
940000
3000
私は未来へ向けて3つの挑戦があると考えます
15:58
The first is to plan計画 retrofitting後付け
399
943000
3000
第一に 改造を
16:01
much more systemically全身的に
400
946000
2000
より体系的に
16:03
at the metropolitanメトロポリタン scale規模.
401
948000
2000
都市的なスケールで計画することです
16:05
We need to be ableできる to targetターゲット
402
950000
2000
私たちは本当に再グリーン化すべきである
16:07
whichどの areasエリア really should be re-greened再緑化された.
403
952000
2000
場所を設定する必要があります
16:09
Where should we be redeveloping再開発?
404
954000
2000
私たちはどこを再開発すべきなのでしょうか?
16:11
And where should we be encouraging励ます re-inhabitation再居住?
405
956000
3000
またどこで再定住を促進すべきなのでしょうか?
16:14
These slidesスライド just showショー two imagesイメージ
406
959000
2000
これらのスライドが示すのは
16:16
from a larger大きい projectプロジェクト
407
961000
2000
アトランタでちょうどこのことを試みている
16:18
that looked見た at trying試す to do that for Atlantaアトランタ.
408
963000
2000
より大きな計画を表した2つのイメージです
16:20
I led a teamチーム that was asked尋ねた to imagine想像する
409
965000
2000
私はアトランタの100年後を構想するよう
16:22
Atlantaアトランタ 100 years from now.
410
967000
3000
依頼されたチームを率いました
16:25
And we chose選択した to try to reverse sprawlスプロール
411
970000
3000
そして私たちはスプロールを
三つのお金のかかるしかし単純な動きで
16:28
throughを通して three simple単純 moves動き -- expensive高価な, but simple単純.
412
973000
3000
覆そうと決めました
16:31
One, in a hundred years,
413
976000
2000
一つは100年間の
16:33
transitトランジット on all majorメジャー
414
978000
2000
全ての主要な路線や道路
16:35
railレール and road道路 corridors廊下.
415
980000
2000
等の交通機関を提供
16:37
Two, in a hundred years,
416
982000
2000
第二に 100年間の
16:39
thousand foot buffersバッファー
417
984000
2000
全ての水路に沿った
16:41
on all streamストリーム corridors廊下.
418
986000
2000
300メートルの緩衝地帯
16:43
It's a little extreme極端な, but we've私たちは got a little water problem問題.
419
988000
3000
これは多少極端ですが
私たちは少々水の問題を抱えてきました
16:46
In a hundred years,
420
991000
2000
100年間
16:48
subdivisions細分 that simply単に end終わり up too close閉じる to water
421
993000
2000
単に水に近すぎるか
16:50
or too far遠い from transitトランジット won't〜されません be viable実行可能な.
422
995000
3000
あるいは交通機関から遠すぎるような分譲地は
存続できません
16:53
And so we've私たちは created作成した the eco-acreエコエーカー
423
998000
3000
そこで土地の開発権に
16:56
transfer-to-transfer転送転送 development開発 rights権利
424
1001000
2000
エコの面積の確保を義務付け
16:58
to the transitトランジット corridors廊下
425
1003000
2000
交通幹線周囲の整備を進めます
17:00
and allow許す the re-greening再緑化
426
1005000
2000
またかつて分譲した土地を再緑化して
17:02
of those former前者 subdivisions細分
427
1007000
2000
食料やエネルギー生産に
17:04
for foodフード and energyエネルギー production製造.
428
1009000
3000
使える制度を整えました
17:08
So the second二番 challengeチャレンジ
429
1013000
3000
そこで 次の挑戦は
17:11
is to improve改善する the architectural建築 design設計 quality品質
430
1016000
3000
この改造における建築デザインの質を
17:14
of the retrofits改装.
431
1019000
2000
向上させる事です
17:16
And I close閉じる with this image画像
432
1021000
2000
私はこのデモクラシー活動の
17:18
of democracy民主主義 in actionアクション:
433
1023000
3000
映像をもって締めくくります
17:21
This is a protest抗議 that's happeningハプニング
434
1026000
2000
これはメリーランドのシルバースプリングで
17:23
on a retrofit改良する in Silver Spring, Marylandメリーランド州
435
1028000
3000
改造に対する抗議が
17:26
on an Astroturfアストロターフ townタウン green.
436
1031000
3000
人工芝の上で起こっている模様です
17:30
Now, retrofits改装 are oftenしばしば accused告発された
437
1035000
2000
今 改造はしばしば
17:32
of beingであること examples of faux偽物 downtownsダウンタウン
438
1037000
3000
偽の繁華街や即席のアーバニズムとして
17:35
and instantインスタント urbanism都市主義,
439
1040000
3000
非難されているのです
17:38
and not withoutなし reason理由; you don't get much more phony偽物
440
1043000
2000
その理由が無いわけではありません
17:40
than an Astroturfアストロターフ townタウン green.
441
1045000
3000
人工芝以上のまやかしはないということです
17:43
I have to say, these are very hybridハイブリッド places場所.
442
1048000
3000
これらの場所はとても複合的な場所です
17:46
They are new新しい but trying試す to look old古い.
443
1051000
3000
それは新しいけれども古く見せかけています
17:49
They have urban都市 streetscapes街並み,
444
1054000
2000
彼らは都市的な街並みに見えますが
17:51
but suburban郊外 parkingパーキング ratios比率.
445
1056000
2000
郊外の駐車比率です
17:53
Their彼らの populations人口 are
446
1058000
2000
その人口は
17:55
more diverse多様 than typical典型的な suburbia郊外,
447
1060000
3000
典型的な郊外に比べ多様ですが
17:58
but they're lessもっと少なく diverse多様 than cities都市.
448
1063000
2000
都市ほどではありません
18:00
And they are
449
1065000
2000
またそれは
18:02
publicパブリック places場所,
450
1067000
2000
公共空間でありながら
18:04
but that are managed管理された by privateプライベート companies企業.
451
1069000
3000
私的な企業に管理されています
18:07
And just the surface表面 appearance外観
452
1072000
3000
そしてその表面の外観は
18:10
are oftenしばしば -- like the Astroturfアストロターフ here --
453
1075000
3000
この人工芝のように
18:13
they make me wince元気づける.
454
1078000
3000
ただ私をひるませます
18:16
So, you know, I mean I'm gladうれしい that
455
1081000
2000
さて 私はアーバニズムが
18:18
the urbanism都市主義 is doing its jobジョブ.
456
1083000
2000
その役目を果たす事を嬉しく思います
18:20
The fact事実 that a protest抗議 is happeningハプニング
457
1085000
3000
抗議が起こっている事が
18:23
really does mean
458
1088000
2000
実際に意味するのは
18:25
that the layoutレイアウト of the blocksブロック, the streets通り and blocksブロック, the puttingパッティング in of publicパブリック spaceスペース,
459
1090000
3000
街区のレイアウトや通り そして街区や
公共空間の配置に
18:28
compromised損害を受けた as it mayかもしれない be,
460
1093000
2000
妥協することがおそらく
18:30
is still a really great thing.
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1095000
2000
未だ大きな問題としてあるという事です
18:32
But we've私たちは got to get the architecture建築 better.
462
1097000
2000
しかし私たちは建築を
より良くしなければなりません
18:34
The final最後の challengeチャレンジ is for all of you.
463
1099000
3000
最後の挑戦はあなた方全てのためのものです
18:37
I want you to join参加する the protest抗議
464
1102000
2000
私はあなたがこの抗議に参加し
18:39
and start開始 demanding要求の厳しい
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1104000
2000
より持続可能な
18:41
more sustainable持続可能な suburban郊外 places場所 --
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2000
郊外の場を
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more sustainable持続可能な places場所, period期間.
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1108000
3000
要求する事を強く望みます
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But culturally文化的に,
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1111000
2000
しかし文化的に
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we tend傾向がある to think that downtownsダウンタウン
469
1113000
2000
私たちは繁華街を動的であるべきだと考え
18:50
should be dynamic動的, and we expect期待する that.
470
1115000
2000
またそう期待する傾向にあります
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But we seem思われる to have an expectation期待
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1117000
2000
他方郊外に対しては
18:54
that the suburbs郊外 should forever永遠に remain残る frozenフローズン
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1119000
2000
思春期の形がどのようなものであれ
18:56
in whateverなんでも adolescent思春期の form
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2000
ずっと変わらず
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they were first given与えられた birth誕生 to.
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1123000
2000
そのままであるべきだと考えてきました
19:00
It's time to let them grow成長する up,
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1125000
3000
今や
郊外を成長させる時がきたのです
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so I want you
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2000
ですから 私はあなた方からの
19:05
to all supportサポート the zoningゾーニング changes変更,
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ゾーニングの変更や道路の抑制
19:07
the road道路 dietsダイエット, the infrastructureインフラ improvements改善
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3000
インフラストラクチャーの向上や
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and the retrofits改装 that are coming到来 soonすぐに to a neighborhoodご近所 near近く you.
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1135000
3000
あなたの近隣にやってくる改造に対する
支援を望みます
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Thank you.
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1138000
2000
ありがとうございます
Translated by Nao Yokoyama
Reviewed by Masaki Yanagishita

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ABOUT THE SPEAKER
Ellen Dunham-Jones - Architect
Ellen Dunham-Jones takes an unblinking look at our underperforming suburbs -- and proposes plans for making them livable and sustainable.

Why you should listen

Ellen Dunham-Jones teaches architecture at the Georgia Institute of Technology, is an award-winning architect and a board member of the Congress for the New Urbanism. She shows how design of where we live impacts some of the most pressing issues of our times -- reducing our ecological footprint and energy consumption while improving our health and communities and providing living options for all ages.

Dunham-Jones is widely recognized as a leader in finding solutions for aging suburbs. She is the co-author of Retrofitting Suburbia: Urban Design Solutions for Redesigning Suburbs. She and co-author June Williamson share more than 50 case studies across North America of "underperforming asphalt properties" that have been redesigned and redeveloped into walkable, sustainable vital centers of community—libraries, city halls, town centers, schools and more.

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Ellen Dunham-Jones | Speaker | TED.com